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1、技術價值：建筑信息模型,

即BIM(Building Information Modeling) ，是以三維數(shù)字技術為基礎，集成了建筑工程項目中各種構(gòu)件、設備的相關信息的工程數(shù)據(jù)模型，它將工程數(shù)字化、信息化、可視化；同時又是一種應用于設計、建造、運營的數(shù)字化管理方法，可使各參建單位在建筑工程整個建設過程中有效的解決“錯、漏、碰、缺"問題，提高工程質(zhì)量和工期控制水平，減少資源浪費，控制預算超支等問題。使用BIM技術將提高監(jiān)理工程師對工程全面管控的前瞻意識；提高監(jiān)理工程師的工作效率、減少失誤；有利于建筑工程管理的科學化、規(guī)范化。

2、選擇應用：

一個新技術的推廣必將引起一個產(chǎn)業(yè)鏈的復活，市面上的軟件各有千秋，因此對于初次接觸新技術的人來說選擇軟件就成了難題，本文想通過以下項目對不同BIM軟件應用的實例，引導大家正確選擇魯班、廣聯(lián)達及MagiCAD應用軟件。

本工程設計為學生宿舍及其附屬用房，總宿舍間數(shù)477間，容納學生人數(shù)1908人；總建筑面積21181.2㎡，建筑基底面積3099.26㎡；建筑層數(shù)為地上8層（局部2層），建筑高度29.4m，室內(nèi)外高差0.6m。安裝包括給水排水（含消防系統(tǒng)、雨水管道安裝）、采暖、電氣（含強電、弱電），各管道主要集中在一層，尤其是洗衣淋浴間，管道碰頭打架現(xiàn)象頻繁?；灸Ｐ腿缦聢D：

某大學學生宿舍樓總體模型

圖1項目管道集中渲染圖

1、利用BIM技術建模

本工程建筑樓層層高3.6m，吊頂距地面高度2.8m，橋架距地面高度2.9m，管道集中布置在走廊位置，必須達到建筑、結(jié)構(gòu)、機電的整體美觀與協(xié)調(diào)。本工程中我們將相關信息輸入BIM軟件建立BIM建筑模型，這樣，建筑物給我們的感受已經(jīng)不僅僅是停留在二維圖紙上的一個概念，而是三維化、可視化的一個建筑。這一BIM模型能夠更加清晰、直觀地將建筑物的每個信息及時反饋給我們，而我們利用這些信息，可以及時對工程進行優(yōu)化、深化，對工程量進行統(tǒng)計，對變更進行評估等。

2、利用BIM技術進行碰撞檢查

利用BIM技術檢查結(jié)構(gòu)與管線及管線與管線之間的碰撞，二維的施工綜合布線圖紙一般不會標明標高，大多都是貼梁底敷設。在施工之前，監(jiān)理都會要求施工單位進行現(xiàn)場測量，得出大致的排布方向后再由施工單位進行施工。在施工過程中，往往會發(fā)現(xiàn)因圖紙不明確而造成的結(jié)構(gòu)與管線、管線與管線之間的碰撞，一旦遇到這類情況，不僅會影響工期、造成浪費，而且會因變更管線的排布而影響建筑物室內(nèi)的凈高，進而影響建筑物的整體觀感質(zhì)量。面對設備管線布置中繁多的系統(tǒng)、復雜的布局，如果我們按照常規(guī)的思路進行圖紙會審、組織施工，是很容易出現(xiàn)管線之間或管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間碰撞的情況，故此，要求各參建單位使用BIM技術查碰撞，做好前期控制工作。

利用BIM技術建模后，我們解決了走廊橋架與噴淋管碰撞的問題（見圖3），解決了一層的單獨排水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)交叉的問題（見圖2），解決了水平管之間的碰撞問題（見圖4），解決了管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的碰撞問題（見圖5）。BIM模型就是對整個建筑設計的一次“預演"，在建模的同時也是對圖紙的一次深化設計。它不但能清晰地反應設計圖紙中存在的問題，而且能使我們準確優(yōu)化排布管線。所以，我們監(jiān)理能夠利用BIM技術建模，進而給出了優(yōu)化的方案，將是科學，合理的。

3、利用BIM技術進行各系統(tǒng)綜合

利用BIM技術進行圖紙的合成與分解。一個工程中不同的管線往往由不同的施工單位來施工，有些施工單位拿到本的圖紙往往是先下手為強，遇到問題往往不會想到與大家一起協(xié)調(diào)布置，而是自行臨時解決，怎么方便自己就怎么施工。如果監(jiān)理工程師沒有一個整體的協(xié)調(diào)控制，現(xiàn)場將會出現(xiàn)諸多問題。協(xié)調(diào)控制的重要任務就是理解圖紙，然而，傳統(tǒng)的管線綜合是水、暖、電各的綜合平面圖加復雜的系統(tǒng)圖和局部大樣圖，對于現(xiàn)場復雜的管線布置，僅靠幾張單獨的系統(tǒng)圖及大樣圖，并不能全面、清楚地表達管線的全部關系。對于監(jiān)理工程師來說，即使再加上標注，也會因綜合平面圖圖面內(nèi)容太多，急忙梳理不清各設備管線而頭痛。從本工程實踐可以看出，BIM模型包括所有，可以瀏覽模型的三維化視角（見圖6）及單平面圖、綜合管線平面圖（見圖7），能清晰反映單整體系統(tǒng)圖。

4、利用BIM技術建模、統(tǒng)計工程量。

工程師利用BIM技術可對管線工程量進行準確統(tǒng)計。傳統(tǒng)的算量都是基于各施工圖紙，實際中因翻彎或考慮管線綜合而進行的位移調(diào)整都會增加工程量，施工單位往往也因為工程量的事情和監(jiān)理工程師“討價還價"，而BIM模型在建模的同時會給各類構(gòu)件賦予尺寸、型號、材料等約束參數(shù)（見圖8），BIM是經(jīng)過可視化設計的環(huán)境反復驗證和修改的成果，因此導出的材料、設備數(shù)據(jù)可信度高，各參建單位通過BIM模型可以清楚地看到整個工程的工程量，為造價提供了有力的依據(jù)。

5、利用BIM技術進行裝飾樣板選擇

以往的裝飾裝修工程中一般提倡的是樣板間引路，制作樣板間的優(yōu)點有：一是甲方可以真實感受各方案的裝飾效果、材料、空間感等，對方案進行比選確認；二是可以規(guī)范施工單位的一些工程做法和材料標準等。如果做法常規(guī)、材料已經(jīng)封樣，僅對樣板間的方案效果進行比選，那運用BIM技術模型就可輕松達到。

BIM軟件中有裝飾工程中各房間定義，在三維材質(zhì)庫內(nèi)選取所用材料，輸入數(shù)據(jù)，一個虛擬的樣板間便完成了。甚至可達到：若有需要可以進行三維渲染，效果更加真實。這樣，BIM可以取代前期投入大量精力去做樣板間，并且可以進行多個方案比選，既經(jīng)濟又高效（圖9室內(nèi)裝飾工程效果圖）。

6、利用BIM技術提高裝飾吊頂高度

空間高度一直是裝飾工程中一個難以解決的頑疾，一般施工完成后發(fā)現(xiàn)吊頂過低，吊頂上部浪費了大量空間，給甲方留下了遺憾。而應用BIM技術就可以進行凈高控制，通過建立標高檢查過濾器，依據(jù)要求設置好低管線標高，通過碰撞檢查功能檢查天花板跟管線之間的碰撞問題，可查詢到不滿足的區(qū)域，對此區(qū)域管線重新排布，滿足設定標準，大大增加了空間的合理利用率。

三維模型立體效果圖1

三維模型立體效果圖2

1、利用BIM建模進行圖紙會審

建模的過程需要翻圖，相當于一次精細的圖紙會審，可以輕易發(fā)現(xiàn)圖紙中很多錯、漏、碰、缺的問題，并將問題消滅在萌芽狀態(tài)，不僅有力提升了工作效率，更是對項目進行精細化管理的重要體現(xiàn)。

2、利用BIM模型指導現(xiàn)場鋼筋隱蔽驗收

通過單構(gòu)件查看可以清晰看到鋼筋排布，與安裝時完全一致，為現(xiàn)場驗收提供了一定的幫助。

鋼筋安裝排布查看

3、利用BIM模型進行全過程造價管理

從造價管理方面講，建立模型后可對任意樓層、任意構(gòu)件進行工程量統(tǒng)計，大大減輕了月進度預算人員的負擔，并且比傳統(tǒng)的工程量核算更加準確、直觀，能夠快速地審核進度款的支付是項目精細化管理重要的體現(xiàn)。

4、利用BIM建模進行管道綜合排布

由于此項目為醫(yī)院綜合性大樓，各項功能完善齊備，管線錯綜復雜，需要采用BIM軟件進行碰撞檢查，可預先模擬各管線的標高，避免管道打架情況。

安裝各三維效果圖及碰撞檢查

1、利用BIM技術指導項目管理流程

2、利用BIM技術對工程變更進行技術評估，雖說BIM技術能夠清晰直觀地反應工程的整體情況，但在工程施工時由于各種原因造成的工程變更也是不可避免的。利用BIM技術對工程變更進行技術評估，相對于傳統(tǒng)做法，我們能夠更直觀地看見變更后的效果，能夠從整體布局來考慮變更的合理性。同時，變更后增加的工程量也能夠清楚地在模型中反應出來，這有利于我們控制工程造價。如在3#樓這個工程中建模時發(fā)現(xiàn)，有很多立管在平面圖上的位置上下樓層是不對應的，主體施工時預留孔洞若按照平面圖的位置勢必造成樓板的二次開洞和費用的增加。

3、利用BIM技術可以提前進行安裝各系統(tǒng)綜合，解決各系統(tǒng)的錯漏碰缺。二維設計圖紙只是在平面圖上給管道設備一定的空間定義，通過線條的形式表現(xiàn)出來，實際中管道設備安裝要占據(jù)一定的空間，若安裝空間不足，勢必會給一些設備及管線的檢查維修造成麻煩，運用BIM技術可以在施工前期提出合理的解決方案。

4、工程監(jiān)理的現(xiàn)行工作方法有現(xiàn)場記錄、發(fā)布文件、旁站監(jiān)理、平行檢測、會議協(xié)調(diào)等。BIM技術“虛擬施工，有效協(xié)同"的特點會極大地提高監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的效率，監(jiān)理人員可將工程信息反饋到BIM模型中，從而去指導工程施工，減少施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性。

BIM技術貫穿于監(jiān)理工作的各個環(huán)節(jié)：在設計交底與圖紙會審過程中，監(jiān)理需要提取設計單位制作的設計模型并對模型深度和質(zhì)量進行審核；在審查施工方案過程中，需要提取施工單位經(jīng)深化設計后的施工模型，關鍵節(jié)點的施工方案模擬，同時對施工方案的合理性和可施工性進行評審，增加監(jiān)理質(zhì)量控制的關鍵節(jié)點信息；在工程變更的處理中，需提取原設計模型、施工模型信息，加入變更內(nèi)容，利用模型計算工程量的增減及對費用和工期的影響；將工程變更單與實體模型關聯(lián)，形成現(xiàn)場錯誤實時比對；竣工驗收階段，監(jiān)理人員通過提取竣工模型，對竣工模型真實性進行審查和模型移交并加入竣工驗收結(jié)。希望BIM技術在公司工程實踐中的應用與探索，能夠為大家選擇BIM軟件提供參考，讓BIM技術在監(jiān)理行業(yè)落地，提升監(jiān)理在工程參建各方中的地位。